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　　北起三岔河口老城厢，向南沿红旗路、卫津路延伸，经南开大学、天津大学，至奥体水上，形成约15公里的城市文脉走廊。

　　2019年，天津康莱德酒店开业，五星级酒店的落位，夯实了板块的商务价值。

　　万科霞光道五号、仁爱濠景庄园、招商钻石山等豪宅社区林立，復康路十一號、鲁能公馆、天房崇德园……先后刷新地王纪录。

　　2015年10月11日，天津鲁能公馆首开卖了100多套，以42000元/㎡的成交均价，创下当时天津高端物业首开均价的最高纪录，震惊天津楼市。

　　据统计，奥体中心年均举办超50场国际赛事及演唱会，年均吸引客流超300万人次，直接带动商圈消费增长30%以上。

　　天津水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园、奥体中心公园，四大公园环抱，烙印豪宅生态基底。

　　轨道交通方面，拥有地铁3、5、6、10号线条城市轨道交通线路，卫津南路、红旗南路、凌宾路、宾水西道4条主干道，外环线条多维立体路网。

　　医疗方面，有中国人民464医院、天津中医药大学附属医院、天津第一中心医院等，为健康保驾护航。

　　在此基础上，加上“稀缺资源+奥体IP+低密产品”的价值逻辑，建投奥体誉院承袭水上公园豪宅带与生俱来的基因，注定入市即高光。

　　南开凌庄子BC地块摘牌后，天津楼市很快就传出关于这个项目的定位等相关信息。

　　建投奥体誉院为BC两个地块，B地块全部规划小高层，C地块为纯洋房社区，非常纯粹。

　　建投奥体誉院湖院（B地块）北至山汇道，南至翠汇道，东至丰川路，西至泽川路。

　　地上计容建面约99012㎡，容积率约2.3，规划13-18层到顶的15栋楼，共990户。

　　涵盖建面约89㎡、约96㎡、约108㎡、约114㎡、约120㎡五种户型，满足不同客群的置业需求。

　　建投奥体誉院境院（C地块）北起翠汇道，南至水汇道，东起泽川路，西至香川路。

　　地上计容建面约35980万㎡，容积率仅约1.6，规划5-10层到顶的16栋楼，共284户。

　　涵盖建面约120㎡、约130㎡、约150㎡三种户型，部分首层带下沉庭院，顶层带阁楼。

　　从取自“月桂花环”和“桂冠”的项目精神 logo，到建筑立面上的桂冠细节，于细微处与奥体板块人文情怀深度契合。

　　整体外立面采用香槟金铝板+真石漆+大面积玻璃设计，顶部采用发光线条工艺，彰显现代建筑美学。

　　架空层内规划车位、社区活动空间等，同时，公区的配建设施及管道线路也置于架空层，将更大空间给到园林景观。

　　架空层业主会所内，设置了健身区、书吧、水吧、私宴厅、影音室、瑜伽区、儿童游乐区、小型高尔夫练习场、台球活动室、泳池等活动空间。

　　懂行的都知道，市面上的全新盘大部分都配备了业主会所，但是有泳池的却是寥寥。

　　没想到，在产品研发层面，建投地产也领先了时代，推动着天津房地产行业的发展进步。

　　值得一提的是，水上奥体板块已沉寂5年，上一代豪宅封面还停留在復康路十一號、天房崇德园的时代记忆中。

　　建投奥体誉院不仅带来了架空层产品，还将装饰花架设计、创新北向开敞式楼梯献给这片热土。

　　山西建投城市运营集团京津冀区域公司作为参与单位，积极配合区域教育发展规划，2025年首次与南开区教育局携手，共同打造公办九年一贯制学校——

　　作为南开学校教育集团成员校，未来南开中学、五马路小学均计划选派干部担任执行校长，安排优秀教师参与学校的教学与管理活动。

　　通过全面引入南开中学先进的教育理念、成熟的教学方法和丰富的管理经验，为学校的持续发展助力。

　　此外，作为实力国企，建投地产还积极参与多家单位翻新改造工程，包括汾水道小学、风湖里小学、考试中心、中营小学等教育设施升级改造项目。

　　2025年暑期将对崇华中学、科技实验中学、第九中学奥城校区、师大附属中学等5所学校进行改造升级，预计暑期结束前完工。

　　在道路建设方面，建投地产还与区政府紧密合作，全力推进项目周边6条马路的建设。

　　如此大手笔的投入，彰显了建投地产对建投奥体誉院的高度重视，而这也将惠及板块内更多人群，造福社会。

　　与此同时，也是建投地产强烈社会责任感的体现，基于实力国企的担当，更是源于对天津这座城市的看好和热爱。