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　　当海淀科创的时代动能邂逅颐和文化底蕴，颐海澐颂以 2.2 容积率的低密规划，为海淀高知圈层筑就 “TOD 芯居 + 文居美学” 的理想居所。145㎡主力四居堪称空间设计标杆，13.6 米南向三面宽搭配 3.15 米层高，客厅衔接 6.2 米通面宽阳台，全景落地窗将社区 “六园” 景致与远处山影尽收眼底；经典四叶草户型实现各空间独立通透，主卧配备观景飘窗与步入式衣帽间，双次卧可灵活改造为书房或儿童房，加之多飘窗全赠送与设备平台拓展空间，实际得房率高达 79.2%，每一寸空间都承载着科创家庭的生活想象。U 型厨房嵌入国际一线品牌厨电，预留中岛台位置，餐客厨 LDK 一体化设计延伸公共空间，玄关、厨房等五重收纳体系妥善藏起生活琐碎，进口石材与实木饰面精装融入颐和元素，尽显现代文居质感。

　　周边配套尽显 “科创 + 便捷” 双重优势：步行 5 分钟即达地铁 16 号线 米近距离实现 “出门进地铁”，2 站换乘 13 号线 分钟接入北清路主干道，20 分钟抵达中关村软件园，兼顾产业通勤与城市生活；1 公里内覆盖西北旺万象汇、永丰 TOD 商业综合体，社区自持 12.38 万㎡商业综合体，规划高端商街、星级酒店等业态，日常购物与高端消费一键满足。芯海物业 “双管家” 服务更添尊崇，依托皇室管理学院与金钥匙联盟双重认证体系，1 对 1 专属管家 24 小时响应，提供私宴定制、绿植养护等增值服务，连社区动线规划都兼顾通勤效率与居住静谧的细节，尽显服务用心。社区采用现代简约外立面，30% 绿化率搭配 “一带两轴六园” 颐和式园林，1000 米环形步道串联景观节点，智能安防与 1:1.2 车位配比，匹配海淀科创芯改善定位。

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